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2022年浙江自考《資產評估》綜合試題(十)

時間:2022-08-03 11:37:36 作者:儲老師

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  3、某肉食加工生產線由兩部分構成,分別構建于1994年10月和1995年10月,賬面原值分別為500萬元和150萬元,現評估其在2000年10月的價值。調查分析得知,該類設備定基價格指數在1994年、1995年、2000年分別為110%、115%、140%,該設備尚可使用5年,和當前市場上的同類設備相比,該設備運行所耗費電力能源較大,平均每年多耗電3萬度,每度電按0.7元計算,所得稅稅率為33%,折現率為10%。

  要求:

  (1) 計算該設備的重置成本;

  (2) 計算該設備的已使用年限;

  (3) 計算該設備的貶值額;

  (4) 估算該設備的價值。

  4、李某系A資產評估公司的注冊資產評估師、部門經理和項目負責人,于2001年5月8日與甲企業商討房地產評估事宜。由于李某曾于1998年5月至1999年10月在甲企業財務部門任經理,雙方比較熟悉,故甲企業以該企業房地產平均每平方米評估價值不低于8000元為條件,決定是否委托A評估公司進行評估。李某為了評估公司的利益,口頭承諾了甲企業的要求,并接受了甲企業的評估委托。

  李某按照資產評估協議書的要求在5日內完成了對甲企業資產的評估,評估結果為每平方米7300元。因李某曾對甲企業有過口頭承諾,即不動產評估值不低于每平方米8000元。李某認為7300元與8000元之差并未超過10%,屬于正常誤差范圍,而且資產評估本身就是一種估計,帶有咨詢性質,故以每平米8000元出具了評估報告;并打電話給本所已在外地開會一周的注冊資產評估師周某,得到允許后,加蓋李某本人和周某的注冊資產評估師印鑒并簽字,又以項目負責人的名義簽字,加蓋公章出具了資產評估報告書,交予甲企業,同時將該評估報告書送給在乙企業當顧問的評估界專家趙某一分。

  請根據以上資料,指出李某的那些行為違反了資產評估行業的規范。

  

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