折現(xiàn)率或資本化率也可以選用加權(quán)平均資本成本模型估測。該模型可以表示為:
第四節(jié) 企業(yè)整體資產(chǎn)評估的其他方法
一、成本加和法
二、市盈率乘數(shù)法
第十章 資產(chǎn)評估報告
第一節(jié) 資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容
一、資產(chǎn)評估報告的特點
資產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)在完成評估工作后向委托方提交的說明評估目的、程序、價值類型、依據(jù)、方法、結(jié)果及其適用條件等基本情況的報告書。
編定評估報告的目的是:
評估機構(gòu)通過簡明扼要的文字描述,介紹他們對受托資產(chǎn)進行評估的目的、所依據(jù)的前提條件、計價的依據(jù)、程序和方法及其評估結(jié)果,向委托方簡要報告履行評估委托合同或協(xié)議的情況,委托方如無異議,評估服務工作即可結(jié)束,委托方應按事先簽訂的委托合同協(xié)議向評估機構(gòu)支付評估費用。
從資產(chǎn)評估管理機構(gòu)的角度看,由于資產(chǎn)評估報告在一定程度上反映了評估機構(gòu)的工作質(zhì)量好壞和工作水平的高低,因此評估報告又是評估管理機構(gòu)對評估機構(gòu)進行資格審查和日常監(jiān)督管理的手段之一。
二、資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容
(一)資產(chǎn)評估報告正文的基本內(nèi)容
1.資產(chǎn)評估機構(gòu)。
2.委托方及資產(chǎn)占有方。
3.評估目的。
4.評估范圍和對象。
5.評估過程。
6.評估原則。
7.評估依據(jù)。
8.評估基準日。
9.評估結(jié)果。
10.評估結(jié)果有效期。
11.評估基準日后的調(diào)整事項。
12.評估結(jié)果有效的其他條件。
13.資產(chǎn)評估報告書的使用范圍。
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