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地租由對土地的需求與土地的供給決定，對土地的需求由土地的邊際生產力決定，而土地的供給基本是固定的，這樣，地租的決定如圖：橫軸ON表示土地量，縱軸OR代表地租，土地的需求曲線為D1，土地的供給曲線為S，S是一條垂直線，表示土地的供給是固定的，D1與S相交于E1，這時決定了地租水平為OR1。
隨著土地需求的增加，而土地的供給不能增加，因此，地租有上升的趨勢，在圖中，當對土地的需求增加為D2時，土地的供給仍然是S，這時，D2與S相交于E2，決定了地租水平為OR2，OK2>OR1，說明隨著經濟發展中對土地需求的增加，地租上升了。
(二)租金和準租金
租金被用來泛指具有固定供給的一般資源的價格，而不局限于土地。
當固定不變的含義由長期推廣到短期時，租金概念又被進一步推廣到準租金。準租金是指短期內固定不變的資源或生產要素所獲得的收益（率）。
準租金與經濟利潤之間的差額是不變成本。
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