一、附條件的合同
附條件合同是當事人在合同中特別規定一定的條件，以條件是否成就來決定合同效力的發生或消滅的合同。根據我國法律規定，除了法律明確規定的法律行為以外，其他民事法律為都可以由當事人設定條件，以此限制民事法律行為的效力。合同附條件可以把當事人的動機反映到條件中，合同中所附的條件，具有限制合同效力的作用。
合同中所附的條件必須是將來可能發生的事實，而不是必然發生或已經發生的事實。
根據條件對合同本身所起的作用不同，可以將條件分為兩類：
（1）生效條件，又稱延緩條件，是指限制合同效力發生的條件。已經成立的合同，只有等所符的生效條件成就時，合同才能產生效力。如贈與合同中，雙方約定，如果對方考上重點大學，即贈與其一臺電腦。這里的考上重點大學便合同生效的條件。
（2）解除條件，又稱消滅條件，是限制合同效力消滅的條件。在這類合同中，合同的權利義務已經生效，一旦所符的解除合同的條件出現，合同的權利義務即告消滅。如甲乙兩人訂立5年的房屋租賃合同，合同中同時約定，如甲的兒子大學畢業回來工作，則合同提前解除。
二、附期限的合同
附期限的合同的是指當事人在合同中設定一定的期限，并把期限的到來作為合同效力的發生或消滅的根據的合同。期限與條件不同，期限是將來確定的事實為內容。
期限分為兩種：
（1）生效期限，又稱延緩期限或始期，是指決定合同效力發生的期限。這類合同在期限到來之前合同已經成立，但其效力仍處于停止狀態，待期限到來時，效力才發生。
（2）終止期限，又稱解除期限或終期，是指決定合同效力消滅的期限。這類合同在期限到來以前合同繼續有效，而在期限到來時，合同的效力消滅。